传燕郊购房松绑!首套仅20%首付,二套30%?多房产中介:属实!

2022年4月10日19:47:45 发表评论

(传燕郊购房松绑!首套仅20%首付,二套30%?多房产中介:属实!)

网上有消息称——今日起,燕郊首付降至20%!二套首付降至30%。消息属实?今日(4月6日)北青社区报记者致电了燕郊多个房产中介以及售楼部的销售人员。“现在购房就能按照新政策了,这个消息确实是真的。”一位中介工作人员表示。

燕郊实行首套首付降至20%的政策?各售楼部已收到通知

燕郊购房贷款今日开始实施首套首付降至20%?

今天下午,记者致电燕郊一家“链家地产”。销售人员表示,目前公司确实下发了关于相关新政实施通知。“目前各大银行都已经接到了相关消息,会陆续将首套购房贷款首付降至20%。”

随后,记者又致电了燕郊一待售楼盘售楼部。“据我所知,今天各大售楼处均接到了新政策通知,现在购房就能按照新政策了,这个消息确实是真的。”一工作人员称。

记者了解到,此前,燕郊首套房屋的首付为总价的30%,二套为50%。

燕郊楼市首付下调后,网友态度不一

新政策消息一出,网友也对其议论纷纷。一些网友认为,首付降了是好事,更多环京周边的年轻人能够买得起房子了,但同时也有网友表示,房贷首付降低并不代表房价本身在下降,对于买不起房或者没有相关购房的持久消费能力的,哪怕零首付也不会买,与其降首付不如降房价。

与此同时,有分析燕郊房产局势的大V认为,燕郊楼市调整,意味着环京其他地区,比如大厂、香河、永清、固安都会很快进行调整。而目前整个环京地区的房价处于低位,燕郊2017年最高点新房单价每平方米突破4w,现在仅有1.8-1.9w,永清、固安的房价2017年每平方米也都突破了2w,而现在房价仅有六、七千块。房价处于低位的同时又出了利好政策,对在北京工作却暂时无法在北京买房的刚需买房一族,是在环京买房安家的好时机。

文/北青社区报实习记者 蔡彤

5天5城放宽购房政策,刚刚兰州首套住房首付降至两成

又一城市放宽购房政策。

4月5日,甘肃省兰州市印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》(以下简称《措施》),其中对个人住房首付款比例、住房公积金、房企等方面提出了多项政策。

《措施》提出,个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。同时,要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度,引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,金融机构执行首套房贷款政策。

此外,《措施》中还明确提出要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房,公积金贷款最高额度单身职工为60万元,双职工为70万元。

对于房企而言,《措施》也提出加快项目开发建设,压缩审批时间,实行帮办代办,深化工程建设审批全过程信息共享,将工程建设项目审批平均时限压缩至30个工作日以内。

据不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。3月以来,包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、衢州、秦皇岛、绵阳等地也纷纷放开了限购、限售等限制性措施。

4月1日,浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,其中,取消了限购政策,同时松绑了限售政策,这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。

此外,河北省秦皇岛市印发关于废止《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》的通知,废除限购政策;辽宁省大连市发布公开征求《关于全面放开落户条件的通知(征求意见稿)》,全面放开落户政策;四川省绵阳市发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》意见建议的通知,对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元等等。